物業(yè)管理師繼續教育暫行辦法

　　******條 為了規范物業(yè)管理師繼續教育工作，提高物業(yè)管理師的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、執業(yè)能力和職業(yè)道德水平，根據《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理師制度暫行規定》和國家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續教育的有關(guān)規定，制定本辦法。

　　第二條 參加繼續教育是物業(yè)管理師的權利和義務(wù)。按照本

　　辦法要求完成繼續教育，是物業(yè)管理師申請注冊和持續執業(yè)的必備條件。

　　第三條 住房城鄉建設部負責全國物業(yè)管理師繼續教育工作的指導、監督和管理。

　　中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )受住房城鄉建設部的委托，開(kāi)展全國物業(yè)管理師繼續教育的組織實(shí)施工作。

　　省、自治區、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本地區物業(yè)管理師繼續教育工作的指導、監督和管理。

　　第四條 物業(yè)管理師繼續教育課程分為必修課和選修課。

　　必修課注重物業(yè)管理師政策法規水平和經(jīng)營(yíng)管理能力的提升。主要包括以下內容：

　　(一)物業(yè)管理相關(guān)法律法規和政策;

　　(二)物業(yè)管理新理論、新方法、新技能;

　　(三)物業(yè)管理方案及其實(shí)施;

　　(四)物業(yè)管理師職業(yè)道德和執業(yè)規范;

　　(五)物業(yè)管理師應當具備的其他知識和技能。

　　選修課注重物業(yè)管理師知識結構的完善和創(chuàng )新能力的提升。主要包括以下內容：

　　(一)國內外物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài);

　　(二)科技成果在物業(yè)管理中的應用;

　　(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、設施設備管理、建設工程等專(zhuān)業(yè)知

　　識;

　　(四)經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、社會(huì )學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)知識;

　　(五)與物業(yè)管理師執業(yè)相關(guān)的其他知識和技能。

　　第五條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內應當完成不少于120學(xué)時(shí)的課程，并通過(guò)測試或者考核合格。物業(yè)管理師每年應當接受不少于40學(xué)時(shí)的繼續教育，其中必修課應當不少于20學(xué)時(shí)。

　　每一注冊有效期的繼續教育學(xué)時(shí)單獨計算，不得累計到下一個(gè)注冊有效期。

　　第六條 省、自治區、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)組織實(shí)施每年10學(xué)時(shí)的必修課繼續教育，并向中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )出具本地區物業(yè)管理師完成繼續教育的學(xué)時(shí)證明。

　　第七條 除本辦法第六條規定以外，物業(yè)管理師繼續教育的課程設置、教學(xué)大綱、教學(xué)形式和培訓計劃等內容由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )統一發(fā)布。

　　第八條 下列情況申請注冊的，應當在申請之日前完成本辦法第五條規定的繼續教育學(xué)時(shí)：

　　(一) 取得物業(yè)管理師執業(yè)資格超過(guò)一年，申請初始注冊

　　的;

　　(二) 被注銷(xiāo)注冊后具備相應條件，重新申請注冊的;

　　(三) 逾期申請延續注冊。

　　本辦法生效前取得物業(yè)管理師執業(yè)資格的，不適用本條******款的規定。

　　第九條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內參與以下工作并取得相應證明的，可充抵繼續教育必修課學(xué)時(shí)：

　　(一)參加物業(yè)管理政策法規制定和修改工作的，每次按20學(xué)時(shí)計算;

　　(二)參加省級以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)立項的物業(yè)管理課題研究的，每項按20學(xué)時(shí)計算;

　　(三)參加全國物業(yè)管理師資格考試大綱、參考教材編寫(xiě)以及考試命題、審題、評卷的，每次按20學(xué)時(shí)計算;

　　(四)參加物業(yè)管理師繼續教育教學(xué)大綱、參考教材編寫(xiě)工作的，每次按20學(xué)時(shí)計算;

　　(五)參加高等院校教學(xué)指導機構組織的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)標準編制、專(zhuān)業(yè)教材編寫(xiě)和專(zhuān)業(yè)評估認證工作的，每次按20學(xué)時(shí)計算;

　　(六)在具有國內統一刊號(CN)或者國際刊號(ISSN)的期刊上，作為******作者發(fā)表物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)論文的，每篇論文按5個(gè)學(xué)時(shí)計算，每年充抵學(xué)時(shí)累計不得超過(guò)10個(gè)學(xué)時(shí)。公開(kāi)出版5萬(wàn)字以上物業(yè)管理專(zhuān)著(zhù)或者教材的，******作者按20學(xué)時(shí)計算、第二作者按10學(xué)時(shí)計算;

　　(七)參加物業(yè)管理師繼續教育授課工作的，按教學(xué)課時(shí)計算學(xué)時(shí)，每年充抵學(xué)時(shí)累計不得超過(guò)20學(xué)時(shí);

　　(八)參加省級以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)組織的座談會(huì )、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )組織的研討會(huì )或者專(zhuān)業(yè)論壇的，每次按5個(gè)學(xué)時(shí)計算，每年充抵學(xué)時(shí)累計不得超過(guò)10個(gè)學(xué)時(shí)。

　　充抵學(xué)時(shí)的，物業(yè)管理師應當向中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )、省級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提供證明材料。

　　第十條 物業(yè)管理師繼續教育有關(guān)事項記入物業(yè)管理師信用檔案，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。物業(yè)管理師可以通過(guò)中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)站查詢(xún)繼續教育相關(guān)信息。

　　第十一條 物業(yè)管理師申請延續注冊或者逾期申請初始注冊的，應當向住房城鄉建設部執業(yè)資格注冊中心提交符合本辦法要求的繼續教育證明材料。

　　第十二條 物業(yè)管理師有下列行為的，取消相應的繼續教育學(xué)時(shí)，記入其信用檔案：

　　(一)提供虛假證明材料騙取繼續教育學(xué)時(shí)的;

　　(二)由他人代替參加繼續教育的;

　　(三)以不正當方式通過(guò)繼續教育課程測試或者考核的;

　　(四)其他違反繼續教育有關(guān)規定的行為。

　　物業(yè)管理師有前款行為，隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請注冊的，依照《行政許可法》第七十八條規定處理。

　　第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當督促本單位的物業(yè)管理師按照本辦法要求完成繼續教育，并保障物業(yè)管理師參加繼續教育期間享有的工資、保險和福利待遇。

　　第十四條 物業(yè)管理師繼續教育采取網(wǎng)絡(luò )教育和集中面授相結合的方式進(jìn)行。繼續教育培訓機構應當遵守國家有關(guān)規定，接受行政主管部門(mén)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的監督。

　　第十五條 中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )應當建立物業(yè)管理師繼續教育質(zhì)量檢查和評估制度，并將年度物業(yè)管理師繼續教育計劃及執行情況報住房城鄉建設部。

　　第十六條 本辦法由住房城鄉建設部負責解釋。

　　第十七條 本辦法自公布之日起施行。